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第229章 比佛利的土地

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    “绿化很不错,但……难道没人管理么,怎么有这么多人。”

    除了基建略显老旧之外,这是目前韩初冬发现的另一个缺点,一眼望去就能看见二三十人,有些在草地上野餐,有些在骑自行车、散步。

    除此之外,地上还有些垃圾,能听见汽车喇叭声。

    他准备给自己单独买个新家,这种环境明显满足不了韩初冬的需求,来之前觉得应该是安静、舒适才对。

    韩一枪腹部的伤口刚愈合,上周已经回去工作,此刻告诉说:“这里一部分对外开放,一部分专属于我们这些会员,时不时还会举办些公开赛事。”

    “……算了,我先打个电话,我们到其他地方看看吧,突然不想买这里了。”

    “嗯?怎么?”

    “我想自己建造一栋舒服的房子,最好还是稍微离市区远一点吧,空气不够好,人多也吵。”

    现实跟想象出现了点偏差,韩初冬不希望在房子的事情上将就,可能一住就是好些年,整天被过来放松的游客围观,呼吸着市区的浑浊空气,这样肯定达不到他的期望。

    刚买的卫星电话派上用场,翻本子找到以前联系过的地产经纪人,问他们如果不考虑预算,住在哪里最舒服、最安静,治安也最好。

    不出意外,得到的回答果然是比佛利山庄、贝莱尔、以及霍姆比山庄,共称为洛杉矶住宅区的“黄金三角”,除此之外还有新兴的马里布海滩,那边推开窗就是大海,圣莫尼卡海滩也在推荐范围内。

    经常到西洛杉矶地区,知道那边的富人豪宅是什么样子。

    韩初冬不差钱,纠结的是离公司有点远,例如比佛利山庄,途中三四十个红绿灯,上下班高峰期开车,最少也需要四十五分钟。

    转念一想,干嘛还要坐车,自己租的办公楼楼顶不就有直升机坪?更何况又不是每天都要去住,当即便让对方准备一下,待会儿在比佛利山庄梅西百货门口碰面。

    韩父见心心念念的高尔夫球场飞走了,忍不住抱怨几句,说白来一趟,应该先谈谈之类,但想到儿子准备在比佛利山庄这个他曾经连想都不敢想的地方买房,心情顿时又变好。

    都说韩初冬有多少钱,他老子没太大概念,反正钱多到有一长串就对了。

    房子则不同,华人对房子的热情从没消退过,跟打了鸡血似的,立马钻进车里,说必须买带大花园、带泳池的那种,最好站在阳台上就能看见整个洛杉矶,像电影里那样。

    ……

    比佛利山庄位于洛杉矶西部,威尔榭大道、圣莫尼卡大道和日落大道构成了比弗利山庄的主要干道。

    比佛利大道和罗迪欧大道则是当中的购物区,周边大部分居民住在比弗利山庄日落大道以南相对平坦的平地区,但位于日落大道以北的住宅,比其他地区的价格高出许多,而比佛利山庄最昂贵的住宅都位于半山之上。

    跟地产经纪人碰面后,先去参观了一座当地最贵的房子,售价高达六百四十万美金,带有十五个客房、十五个浴室,占地面积为两千七百平米。

    真的如同韩父所希望的那样,能远眺大半个洛杉矶市区,法式风格的建筑,外墙为淡灰色,里面已经装修好了,甚至带有酒窖跟健身房、私家影院,整体氛围显得暗淡,采用大量暗红色木料。

    怎么说呢,到了这个价位,房子本身以及环境,肯定都挑不出大错。

    只是韩初冬在幻想自己住在里面时候,总觉得有一丝丝别扭,可能是楼层太矮、空间利用太过于合理的缘故,跟他想象中的顶级豪宅,还存在着一定的差距。

    跟地产经纪人坦言想法之后,对方简直惊呆,心想这究竟是什么样的挑剔客户,居然连六百多万美金的房子都看不上!?

    果断联系同行,等对方到来后,又带着到隔壁看看。

    同一家建筑公司设计的房子,内部布局大同小异,面积仅有两千两百平米。

    无论是他老子,还是望月希子,都非常满意,然而韩初冬一样觉得别扭,他想通问题关键出在哪里了,坦言道:“房子非常不错,但面积似乎小了点,比起购买这些房子,我更希望拥有一个庄园,能够建造直升机坪、能够挖个湖养鱼,这附近有没有正在对外出售的土地?面积越大越好,只要价格合适,也许我会买下来自己请设计师帮忙建造,就像洛克菲勒的庄园、罗斯柴尔德家族的庄园那样。”

    “冒昧问一句,你确定拥有足够的资金?在这边建造房子的花费,远远比其他地方高出太多,山顶上还有片葡萄园,它的面积绝对足够,但光是售价就要五百多万美金,想要转变土地规划用途,在上面建造房子,不仅需要在市政厅有关系,还要花费一大笔钱,可能高达上千万美金。”

    刚赶来的其他公司的地产经纪人,临了还补充句:“这里跟郊区可不同,这里是比佛利山庄。”

    说话期间,还看向韩初冬找到的地产经纪人,好像是在无声询问同行,究竟靠不靠谱。

    “我当然知道是比佛利山庄,像这样普通的房子,我用三天收入就能买下一套,你刚刚说的山顶葡萄园面积有多大?”

    韩初冬话音刚落,质疑他财力的经纪人傻眼了,脑袋有点蒙圈,怀疑自己是不是听错,每天收入两百万美金?这几乎是件不可能的事!

    纯利润当然没这么多,但算上公司本身的价值疯涨,倒也不算吹牛。

    两位地产经纪人走到旁边短暂沟通完,果断带他们再往上走,到山顶上去看土地。

    一百七十三公顷的葡萄园,足有两千多亩,真正种植葡萄的区域仅有十分之一,剩下的则是荒地和杂草树木。

    韩初冬粗略查看完范围后,简直看不懂这边的地价,不远处的房子卖那么贵,这么一大片土地却只要五百多万美金?

    详细问完才知道,土地的所有权比较复杂,而且一般人很难在上面建造房子,建筑本身的价值远远大于土地价值,想要将这片地方开发成住宅,光改造绿化、道路,可能就要花费数千万美金,更别提建造房子的投入了。

    原先有地产开发商盯上过这边,然而很快又都放弃,觉得利润太少。

    听完,韩初冬问道:“那么假如我只用十万平方英尺(九千三百平米)土地建造房子,剩下的地方用来打造园林呢,岂不是只需要完成一小块土地的规划就行?”

    “这样太奢侈,没人会这么做,还有就是下面的富人们,不会允许太吵闹,可能会阻拦车辆进入,而水泥、石材等等,都要从山下运上来,那就必须通过他们的住宅区……”